Schenkung in Bottrop – rechtssicher begleitet durch die Kanzlei Badde & Partner

Schenkung – mehr als nur ein Geschenk 

Eine Schenkung ist weit mehr als eine bloße Übergabe von Vermögenswerten aus freien Stücken. Wer Vermögen – sei es Geld, eine Immobilie oder andere Sachwerte – zu Lebzeiten überträgt, bewegt sich auf juristisch anspruchsvollem Terrain. Es geht nicht nur um das "Wie", sondern auch um das "Was wäre wenn". Eine durchdachte Gestaltung eines Schenkungsvertrags ist daher essenziell.

In unserer Kanzlei in Bottrop berate und begleite ich Sie als erfahrener Notar umfassend, seriös und mit einem Blick für das Wesentliche. Von der sorgfältigen Prüfung der Voraussetzungen über die notarielle Ausarbeitung bis hin zur Beglaubigung Ihrer Schenkungsurkunde stehe ich Ihnen zur Seite. 

Wann ist eine Schenkung sinnvoll?

Die Beweggründe für eine Schenkung sind vielfältig: Eltern möchten ihren Kindern frühzeitig Eigentum übertragen, Ehepartner einander absichern oder Großeltern bereits zu Lebzeiten Vermögen an die nächste Generation weitergeben. Auch steuerliche Überlegungen spielen eine Rolle. 

Doch gleichgültig, ob aus Liebe, Weitsicht oder steuerlicher Optimierung – eine Schenkung erfordert eine rechtssichere Gestaltung, die Ihre Absichten klar festhält und spätere Konflikte vermeidet. 

Der Schenkungsvertrag – Sicherheit für beide Seiten

Ein Schenkungsvertrag schafft Klarheit. Er regelt nicht nur, was geschenkt wird, sondern auch, unter welchen Bedingungen dies geschieht. Anders als oft angenommen, ist eine Schenkung nicht automatisch frei von Verpflichtungen. 

Gerade bei der Schenkung einer Immobilie sind juristische Feinheiten zu beachten: Wohnrechte, Nießbrauch, Rückforderungsrechte bei Scheidung oder Pflegebedürftigkeit – all dies kann und sollte vertraglich berücksichtigt werden. Als Notar mit langjähriger Erfahrung sorge ich dafür, dass Ihre Wünsche präzise und rechtssicher umgesetzt werden. 

Warum eine notarielle Beurkundung unverzichtbar ist

Für bestimmte Vermögenswerte – insbesondere bei Immobilien – schreibt das Gesetz die notarielle Beurkundung des Schenkungsvertrags zwingend vor. Ohne diese ist die Schenkung nicht wirksam. 

Die notarielle Beurkundung sichert dabei beide Seiten ab: Der Schenker wird über alle rechtlichen Konsequenzen umfassend belehrt, der Beschenkte erhält einen klar formulierten Anspruch. Als Notar in Bottrop gewährleiste ich eine präzise Ausarbeitung, die den gesetzlichen Vorgaben entspricht und Ihre individuellen Anliegen berücksichtigt. 

Schenkung von Immobilien – komplex, aber lösbar

Die Schenkung einer Immobilie bringt besondere Anforderungen mit sich. Neben der Beurkundung durch einen Notar ist auch die Eintragung im Grundbuch erforderlich. Als Ihre vertrauenswürdigen Ansprechpartner in Bottrop kümmere ich mich um: 

  • die Prüfung der Eigentumsverhältnisse,
  • die Ausarbeitung des Schenkungsvertrags,
  • mögliche Rechte Dritter (z. B. Hypotheken, Dienstbarkeiten),
  • Auflagen oder Rückforderungsrechte,
  • die Kommunikation mit dem Grundbuchamt. 

Jede Immobilie ist einzigartig – ebenso wie die Lebenssituation ihrer Eigentümer. Deshalb biete ich keine Lösungen von der Stange, sondern eine individuelle Gestaltung, bei der Ihre Interessen im Mittelpunkt stehen. 

Unterschiede zwischen Schenkung und Überlassungsvertrag

In vielen Gesprächen mit Mandanten taucht die Frage auf, ob ein Überlassungsvertrag nicht sinnvoller sei. Tatsächlich handelt es sich bei beiden Vertragsformen um Möglichkeiten der unentgeltlichen Übertragung von Vermögenswerten. Der Unterschied liegt im Detail:

Ein Überlassungsvertrag wird oft bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie verwendet. Im Gegensatz zur klassischen Schenkung beinhaltet er häufig Gegenleistungen wie Wohnrechte oder Pflegeverpflichtungen.

Ich helfe Ihnen, die für Ihre Lebenssituation passende Lösung zu finden – sei es durch eine reine Schenkung oder einen Überlassungsvertrag mit maßgeschneiderten Regelungen. 

Die wichtigsten Bestandteile eines Schenkungsvertrags

Ein sorgfältig ausgearbeiteter Schenkungsvertrag enthält alle relevanten rechtlichen Informationen und schützt beide Vertragsparteien. Ich achte insbesondere auf:

  • eine klare Beschreibung des Schenkungsgegenstands,
  • die Willenserklärungen beider Seiten,
  • eventuelle Auflagen oder Bedingungen,
  • Rücktritts- und Widerrufsrechte,
  • steuerliche Hinweise und Folgen.

Wenn Sie einen Schenkungsvertrag erstellen lassen, profitieren Sie von einer strukturierten und rechtlich fundierten Arbeitsweise. 

Steuerliche Aspekte der Schenkung

Auch die Schenkungsteuer darf nicht außer Acht gelassen werden. Je nach Verwandtschaftsgrad zwischen Schenker und Beschenktem gelten unterschiedliche Freibeträge. Werden diese überschritten, fällt eine Schenkungsteuer an. 

Als Notar bin ich zwar nicht steuerberatend tätig, doch ich weise Sie auf steuerliche Implikationen hin und empfehle Ihnen bei Bedarf die Rücksprache mit einem Steuerberater. So stellen Sie sicher, dass Ihre Schenkung nicht zur finanziellen Belastung wird. 

Was kostet ein Schenkungsvertrag beim Notar?

Die Schenkungsvertrag Notar Kosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Maßgeblich ist dabei der Wert des geschenkten Vermögens. Die Kosten umfassen unter anderem:

  • die Entwurfs- und Beurkundungsgebühren,
  • Auslagen (z. B. Porto, Grundbuchauszüge),
  • ggf. Kosten für die Grundbucheintragung.

Ich informiere Sie vorab transparent über die zu erwartenden Gebühren, damit Sie genau wissen, mit welchen Ausgaben Sie rechnen müssen. 

Der Ablauf einer Schenkung in unserer Kanzlei in Bottrop

Ein strukturierter Ablauf schafft Vertrauen. Dabei durchlaufen Sie folgende Schritte:

  1. Erstgespräch: Sie schildern mir Ihr Anliegen und wir klären gemeinsam die Zielsetzung.
  2. Prüfung und Beratung: Ich beleuchte Ihre Situation juristisch, prüfe etwaige Besonderheiten und empfehle eine passende Vorgehensweise.
  3. Erstellung des Vertragsentwurfs: Auf Basis Ihrer Angaben fertige ich einen individuellen Schenkungsvertrag an.
  4. Besprechung und Anpassung: Ich gehe den Entwurf mit Ihnen durch, kläre Rückfragen und nehme ggf. Änderungen vor.
  5. Beurkundung: Beide Parteien erscheinen zur notariellen Beurkundung.
  6. Nachbereitung: Ich kümmere mich um die Eintragung ins Grundbuch (bei Immobilien) und versende beglaubigte Ausfertigungen. 

Rückforderung und Widerruf – was tun, wenn sich Umstände ändern?

Das Leben ist nicht immer planbar. Deshalb ist es sinnvoll, in einem Schenkungsvertrag Regelungen für den Fall einer Rückabwicklung aufzunehmen. Mögliche Gründe für eine Rückforderung sind:

  • der Beschenkte verstirbt vor dem Schenker,
  • es kommt zu einem Zerwürfnis,
  • der Schenker wird pflegebedürftig und auf Sozialhilfe angewiesen.

Mit klaren Formulierungen und Rückforderungsklauseln sorge ich dafür, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben – auch im Ernstfall. 

Schenkung unter Eheleuten oder Lebenspartnern

Schenkungen innerhalb einer Ehe oder eingetragenen Lebenspartnerschaft genießen besondere steuerliche Vorteile, sollten aber dennoch notariell dokumentiert werden. Gerade im Hinblick auf Scheidungsfolgen, Zugewinnausgleich oder Vermögensaufteilung ist eine vertragliche Klarheit unerlässlich.

Ich unterstütze Sie dabei, die emotionale Ebene mit der rechtlichen Sorgfalt zu verbinden, die solche Übertragungen erfordern. 

Schenkungsvertrag bei Minderjährigen – was ist zu beachten?

Wenn Beschenkte noch nicht volljährig sind, gelten besondere Regelungen. Je nach Konstellation kann es erforderlich sein, dass ein Ergänzungspfleger bestellt oder das Familiengericht eingeschaltet wird. Auch diese Aspekte berücksichtige ich in der Vertragsgestaltung und begleite Sie durch den gesamten Prozess. 

Häufige Fragen zur Schenkung in Bottrop

Muss jede Schenkung beurkundet werden?

Nein – nur bestimmte Schenkungen, z. B. die Übertragung einer Immobilie, erfordern zwingend eine notarielle Beurkundung. Dennoch ist eine schriftliche Schenkungsurkunde in vielen Fällen ratsam, um Rechtssicherheit zu schaffen. 

Wie lange dauert die Abwicklung eines Schenkungsvertrags?

Das hängt vom Einzelfall ab. In der Regel benötige ich für die Erstellung und Beurkundung ca. zwei bis vier Wochen. Bei komplexeren Sachverhalten oder bei Immobilienübertragungen kann es etwas länger dauern. 

Welche Unterlagen werden benötigt?

Je nach Fall benötige ich z. B. einen Grundbuchauszug, Personalausweise, Eheverträge, Nachweise zum Schenkungsgegenstand etc. Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, was in Ihrem Fall notwendig ist. 

Ihre Vorteile

Nein – nur bestimmte Schenkungen, z. B. die Übertragung einer Immobilie, erfordern zwingend eine notarielle Beurkundung. Dennoch ist eine schriftliche Schenkungsurkunde in vielen Fällen ratsam, um Rechtssicherheit zu schaffen. 

Was Sie von mir erwarten dürfen:

  • persönliche und verständliche Beratung,
  • individuelle Vertragsgestaltung,
  • transparente Kostenstruktur,
  • zeitnahe Bearbeitung,
  • vertrauliche Betreuung. 

Schenkung mit Sicherheit und Weitblick

Ob aus Liebe, Dankbarkeit oder mit dem Ziel einer generationenübergreifenden Vermögensplanung – eine Schenkung will gut überlegt und rechtlich einwandfrei gestaltet sein.

Lassen Sie Ihren Schenkungsvertrag professionell erstellen – ich begleiten Sie von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. 

Vereinbaren Sie jetzt einen ersten Termin